Estimation théorique
Avenue de l’Occitanie,47240 Castelculier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Occitanie,47240-Castelculier indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 17 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 90 | 648 | 175000€ | 1944€ |
2023-04-17 | 6 | AV DE L'OCCITANIE | 3 | 68 | 650 | 173200€ | 2547€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DE L'OCCITANIE | 4 | 94 | 718 | 163000€ | 1734€ |
2022-03-28 | 29 | AV DE L'OCCITANIE | 5 | 103 | 604 | 192000€ | 1864€ |
2020-04-28 | 27 | IMP DE L'OCCITANIE | 5 | 153 | 790 | 228000€ | 1490€ |
2022-04-07 | 28 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 101 | 700 | 209850€ | 2078€ |
2023-01-20 | 147 | CHEM DE SAINT LOUIS | 4 | 99 | 959 | 305000€ | 3081€ |
2019-10-03 | 0 | RTE DU CANAL | 4 | 89 | 1000 | 205000€ | 2303€ |
2019-06-06 | 1601 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 389 | 80000€ | 889€ |
2021-11-04 | 151 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 82 | 681 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 88 | 671 | 103000€ | 1170€ |
2020-12-04 | 82 | SAINT LOUIS | 4 | 96 | 0 | 179000€ | 1865€ |
2023-04-03 | 22 | AV JEAN MONNET | 4 | 99 | 377 | 130000€ | 1313€ |
2019-10-01 | 81 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 103 | 1000 | 192000€ | 1864€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 43 | 79 | 35000€ | 814€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 98 | 434 | 80000€ | 816€ |
2021-12-08 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 192 | 143000€ | 1100€ |
2023-06-07 | 25 | AV AQUITAINE | 4 | 123 | 416 | 261000€ | 2122€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 623 | 242400€ | 2693€ |
2021-12-27 | 5 | IMP DE LASCARBONNIERES | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DE GARONNE | 6 | 123 | 500 | 283000€ | 2301€ |
2023-03-07 | 12 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 624 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-30 | 14 | RESIDENCE LES CHAUMES | 4 | 84 | 266 | 150000€ | 1786€ |
2021-05-10 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-25 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 267000€ | 2670€ |
2019-10-07 | 4 | IMP DE LA PEPINIERE | 6 | 135 | 855 | 237500€ | 1759€ |
2022-07-27 | 6125 | RUE DIDIER LAPEYRE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2020-08-05 | 16 | AV AQUITAINE | 6 | 112 | 768 | 75000€ | 670€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 133 | 715 | 270000€ | 2030€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 100000€ | 826€ |
2021-05-14 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 305000€ | 2521€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 681 | 240150€ | 2266€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 186000€ | 1860€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 198000€ | 1980€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 84 | 586 | 183000€ | 2179€ |
2022-04-06 | 282 | CHEM DE FONBARRADE | 3 | 70 | 1266 | 142000€ | 2029€ |
2022-11-15 | 41 | AV JEAN MONNET | 4 | 58 | 581 | 155700€ | 2684€ |
2021-03-11 | 47 | AV JEAN MONNET | 4 | 75 | 620 | 92500€ | 1233€ |
2022-12-22 | 6026 | CHAMPS DE BAZE | 4 | 90 | 395 | 185710€ | 2063€ |
2021-12-31 | 1 | AV DU PERIGORD | 4 | 92 | 609 | 232700€ | 2529€ |
2021-04-01 | 5291 | AV JEAN MONNET | 5 | 138 | 1523 | 170000€ | 1232€ |
2022-04-08 | 5291 | AV JEAN MONNET | 5 | 138 | 800 | 185000€ | 1341€ |
2020-09-04 | 8 | RESIDENCE PLEIN CHAMP | 4 | 80 | 194 | 115000€ | 1438€ |
2022-01-26 | 2 | IMP BERGERAC | 5 | 130 | 548 | 230000€ | 1769€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2022-12-09 | 27 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2021-03-10 | 6 | IMP DE PERIGUEUX | 4 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2023-06-20 | 9 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 101 | 552 | 227000€ | 2248€ |
2021-10-06 | 8 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 80 | 1027 | 187350€ | 2342€ |
2019-10-25 | 6 | IMP BERGERAC | 4 | 81 | 568 | 228850€ | 2825€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DE CAHORS | 5 | 128 | 570 | 200000€ | 1563€ |
2022-03-07 | 164 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 116 | 764 | 180000€ | 1552€ |
2021-02-08 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-09 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 235000€ | 3176€ |
2020-02-24 | 15 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 88 | 508 | 160000€ | 1818€ |
2022-11-18 | 5089 | TUILERIE | 2 | 60 | 1509 | 162500€ | 2708€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 89 | 594 | 214650€ | 2412€ |
2021-12-07 | 18 | TERREFORT | 4 | 116 | 0 | 192500€ | 1659€ |
2020-09-21 | 51 | ALL DE FONBARRADE | 5 | 112 | 1009 | 236500€ | 2112€ |
2021-11-15 | 6090 | RUE MERCADIEU | 4 | 80 | 258 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-16 | 22 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 90 | 513 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-19 | 54 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 98 | 3453 | 501000€ | 5112€ |
2019-11-26 | 50 | ALL DE FONBARRADE | 5 | 126 | 1733 | 266000€ | 2111€ |
2020-04-06 | 10 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 85 | 629 | 155000€ | 1824€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 176000€ | 2146€ |
2022-07-13 | 5 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 3 | 71 | 658 | 130000€ | 1831€ |
2019-12-16 | 6085 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 3 | 69 | 333 | 136000€ | 1971€ |
2019-12-05 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 501 | 154400€ | 1883€ |
2022-05-05 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 501 | 221000€ | 2695€ |
2021-06-01 | 19 | TERREFORT | 4 | 65 | 600 | 130000€ | 2000€ |
2023-04-14 | 41 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 91 | 696 | 195000€ | 2143€ |
2022-05-17 | 3 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 5 | 94 | 900 | 202060€ | 2150€ |
2023-01-16 | 2 | RUE HENRI PINEDE | 4 | 100 | 567 | 260620€ | 2606€ |
2019-12-13 | 71 | AU PEINTRE | 5 | 106 | 1427 | 105000€ | 991€ |
2019-10-07 | 16 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2023-02-21 | 204 | ALL DE TOURNADEL | 5 | 124 | 1274 | 70000€ | 565€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 169500€ | 2067€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DE TRIGNAC | 4 | 141 | 1428 | 251500€ | 1784€ |
2021-02-25 | 113 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR BELLOC | 4 | 85 | 511 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 152000€ | 1854€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 83 | 1001 | 155000€ | 1867€ |
2021-01-21 | 8 | RUE EMILIA BOURGADE | 4 | 77 | 559 | 168800€ | 2192€ |
2020-12-10 | 5343 | CHAMP DU PORT | 5 | 137 | 0 | 242500€ | 1770€ |
2021-06-18 | 11 | LOT LAS CROUZETTES | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2020-10-20 | 19 | ALL DE FONBARRADE | 6 | 204 | 978 | 270000€ | 1324€ |
2021-10-20 | 4 | LOT LAS CROUZETTES | 5 | 118 | 519 | 250050€ | 2119€ |
2022-07-18 | 102 | OSTANDE | 3 | 90 | 583 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-02 | 26 | RUE RENE MARTY - LOT LA SEOUNE | 4 | 80 | 850 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-06 | 575 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 112 | 2069 | 255000€ | 2277€ |
2020-11-30 | 20 | RUE RENE MARTY - LOT LA SEOUNE | 4 | 108 | 746 | 105000€ | 972€ |
2021-12-28 | 6071 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 1080 | 205000€ | 1404€ |
2021-12-02 | 10 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 138500€ | 1669€ |
2019-11-06 | 11 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 107000€ | 1289€ |
2019-10-04 | 2 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 134000€ | 1614€ |
2019-06-07 | 20 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 110000€ | 1325€ |
2019-07-22 | 21 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 143000€ | 1723€ |
2021-07-19 | 24 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2019-07-16 | 27 | BLAIRE | 5 | 93 | 0 | 129000€ | 1387€ |
2022-09-16 | 31 | BLAIRE | 3 | 64 | 0 | 136500€ | 2133€ |
2022-05-23 | 32 | BLAIRE | 5 | 93 | 0 | 120000€ | 1290€ |
2020-06-08 | 37 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 124500€ | 1500€ |
2022-07-18 | 6 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 133000€ | 1602€ |
2020-03-03 | 7 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2021-03-31 | 8 | BLAIRE | 4 | 83 | 0 | 108500€ | 1307€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 163 | 92000€ | 1333€ |
2022-01-11 | 3 | IMP DE BLAIRE | 4 | 84 | 197 | 103000€ | 1226€ |
2021-09-08 | 21 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 153 | 95000€ | 1377€ |
2022-12-12 | 36 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 125 | 870 | 238100€ | 1905€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DE BLAIRE | 4 | 84 | 201 | 110000€ | 1310€ |
2021-05-25 | 6 | IMP DE BLAIRE | 4 | 84 | 247 | 103000€ | 1226€ |
2022-12-30 | 15 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 146 | 95000€ | 1377€ |
2019-09-12 | 9 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 228 | 92000€ | 1333€ |
2019-07-10 | 10 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 144 | 92000€ | 1333€ |
2019-09-25 | 12 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 142 | 92000€ | 1333€ |
2020-05-14 | 13 | IMP DE BLAIRE | 3 | 69 | 137 | 92000€ | 1333€ |
2022-06-20 | 277 | GAZAILLA | 6 | 103 | 500 | 124300€ | 1207€ |
2022-10-27 | 829 | AV BOUDON DE SAINT-AMANS | 6 | 112 | 1000 | 200000€ | 1786€ |
2022-12-20 | 333 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 882 | 100000€ | 1111€ |
2020-06-23 | 766 | A ROUGET | 5 | 190 | 1000 | 347240€ | 1828€ |
2020-11-16 | 135 | MONDOT | 5 | 113 | 9242 | 176400€ | 1561€ |
2022-09-29 | 20 | SAINT AMANS | 5 | 100 | 573 | 231550€ | 2316€ |
2021-01-18 | 1055 | AV RENE LAJUNIE | 4 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2019-09-12 | 141 | SAINT AMANS | 4 | 120 | 1054 | 70000€ | 583€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 95 | 671 | 185000€ | 1947€ |
2023-01-23 | 1 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 89 | 792 | 249900€ | 2808€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 113 | 672 | 202800€ | 1795€ |
2022-10-03 | 261 | BONDONNIE | 4 | 106 | 1130 | 225000€ | 2123€ |
2022-07-19 | 12 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 497 | 187000€ | 1716€ |
2020-02-12 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 1100 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-13 | 692 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 1133 | 179000€ | 1827€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 106 | 580 | 214000€ | 2019€ |
2021-01-27 | 5 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 587 | 319000€ | 2927€ |
2020-06-02 | 262 | LAS CAVAILLES HAUTES | 3 | 95 | 3557 | 172000€ | 1811€ |
2019-10-01 | 438 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 1290 | 242400€ | 2287€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 746 | 150000€ | 1442€ |
2019-07-29 | 121 | BLAIRE | 3 | 70 | 791 | 119000€ | 1700€ |
2021-08-05 | 5112 | BLAIRE | 3 | 105 | 2070 | 220000€ | 2095€ |
2021-11-16 | 5797 | A BASTIDE | 5 | 135 | 422 | 228000€ | 1689€ |
2019-10-18 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 3 | 84 | 575 | 173820€ | 2069€ |
2019-07-10 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 87 | 763 | 233000€ | 2678€ |
2023-06-09 | 25 | RUE FONTANIE | 5 | 105 | 634 | 190000€ | 1810€ |
2022-07-11 | 557 | RUE DE LA GARE | 4 | 140 | 1000 | 182500€ | 1304€ |
2021-01-06 | 5000 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 84 | 498 | 165000€ | 1964€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 763 | 198600€ | 2047€ |
2019-12-20 | 6061 | TORTIS | 3 | 72 | 415 | 120400€ | 1672€ |
2022-05-12 | 813 | BISSIERES | 2 | 43 | 1164 | 90000€ | 2093€ |
2022-08-02 | 958 | RINQUET | 4 | 80 | 4140 | 55000€ | 688€ |
2022-02-25 | 5278 | RUE DE BLAIRE | 4 | 134 | 479 | 291000€ | 2172€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 95 | 775 | 209000€ | 2200€ |